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1.23万货尾蕴蓄按年急增24% 陈帆:不清扫重推一手空置税

2021-04-15 10:28:29 作者:颜伦乐
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分享 *** 在去年10月撤回俗称「一手楼空置税」的《2019年差饷(修订)条例草案》,但因应最近新盘货尾数目上升,昨日于立法会财委会稀奇 *** 上,有议员关注 *** 会否重推。运输及衡宇局局长陈帆对此回应称, *** 异常关注楼宇空置情形,待掌握现真相形后作出政策放置,不清扫有关可能。运房局数据显示,一手货尾去年底按年急增24%或2,400伙,至1.23万伙。   *** 去年10月思量到最新经济情形,加上平衡各方考量,宣布撤回草案,暂时弃捐推出「一手楼空置税」的事情,惟有关措施仍然放在 *** 台面。陈帆最新示意, *** 异常关注一手楼空置情形,现在已更新相关数据,包罗空置单元的巨细及尺数等资料,掌握现真相形后再作出政策放置,不清扫就现况重提一手空置税。   细单元增42%至4400伙   运房局昨回复议员查询时,枚举相关数据,指住手去年12月尾已获入伙纸而未售出的一手私楼余货(已完工但仍未售出单元)合共1.23万伙,较2019年底的9,900伙增添24%。当中,细单元余货占4,400伙,占整体比例达34%,数目亦较2019年底的3,100伙增添1,300伙,增添数目属于5项类型单元中最多,增幅为42%。业界人士指,去年受疫情影响,不少新盘都因应限聚令的实行,,

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,推出时间有所延后,造成新盘货尾单元数目急增。   疫下经济差业界忧成效   莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文指, 现时不是重启空置税的好时机,而设置该税其中一个缘故原由是希望生长商加速卖楼,削减货尾囤积,但现时本港经济差及失业率高,不信托现时推空置税有助推低楼价及增添购置力。而且,他以为空置税对豪宅及超级豪宅的影响较大,在现时经济情形下,重推空置税无助加速供应。   他反建议 *** 放宽或取消SSD(分外印花税) ,以增添二手供应量,亦可阻止买家涌向一手楼市场,以及可以协助有现金流压力的业主套现或减轻欠债。他示意,如 *** 真是重推空置税,生长商在买地上会较审慎,尤其是豪宅土地。   翻查资料,「一手楼空置税」是特首林郑月娥于2018年提出的「楼市六招」之一,详细内容包罗修订《差饷条例》,生长商须每年申报获发入伙纸12个月或以上的一手楼盘之单元状态,若有单元完工后未售出,并在已往12个月当中跨越半年没租出,便须征收相即是应课差饷租值两倍的分外差饷,相当于楼价5%。   *** 于2019年9月中将空置税刊宪,但措施引起地发生长商强烈回响。地产建设商会曾向 *** 提出建议,由获发入伙纸达1年的一手私宅单元,改为以发出知足纸或修建答应后18个月至24个月盘算。同时,该会又建议,住宅物业分为两大种别,面积较大单元(900平方尺以上)可获较长的脱期期,尤其是豪宅物业与民生并没关系,但 *** 均不为所动。   未正式上马已变招应对   事实上,空置税宣布至弃捐前的2年多,生长商已随即变招应对,例如将现楼项目暂改为服务式住宅出租。亦有不少生长商向买家推出先住后付及超长成交期来促销现楼单元。   责任编辑:张晨阳
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  • 2021-06-07 00:00:21


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