已往一年卖11官地 6幅有内资

admin/2020-09-28/ 分类:热点/阅读:

(记者 颜伦乐)本港去年受连场暴力示威影响,今年又遭疫情困扰,楼市几经升降,但未有影响中资在港投地兴趣。香港文汇报翻查已往一年数据,售出的11幅官地中,有一半以上买家都涉及内地资金,比例异常高。测量师以为,不少中资近年已经在港有生长楼盘的履历,对市场越见熟悉,而且香港市场能见度高,生长利润高且风险较低,故纵然本港市场接连受政治及疫情影响,依然无减中资在港买地兴趣。

斥巨资购具规模宅地

香港文汇报翻查已往一年数据,撇除2幅流标的启德土地,港府一共售出9幅住宅地及2幅商业地,而当中买家涉及内地资金的土地就有6幅,约占售出土地的一半。值得注意的是,中资买入的土地,全部都相当具规模,似乎中信泰富、佳兆业、万科3间中资,买入的3幅住宅土地的地价均跨越30亿元,可建楼面由12.9万方呎至78.2万方呎。

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反观港资,不盘算合资项目,已往一年独资投得的住宅地皮,最大规模为长实以约49.5亿元买的观塘安达臣道对出首置上车盘,可建逾108.9万方呎楼面(近六成需用作首置项目),其余则全属中小型地皮,包罗大昌团体以逾13亿元买入的鸭c洲海旁道地皮、华懋以逾5.3亿元买入的西贡濠涌土地,可建楼面仅8.8万方呎及5.75万方呎。

商业地方面,更全部有中资介入当中,最瞩目莫过于新地以422.3亿元投得之西九龙高铁站上盖商业项目,于引入郭氏家族公司后,平保旗下的平安人寿亦斥资113亿元入股。而沙田工业地则由中移动香港以56亿元全资买入,出价相当进取,较次标出价凌驾近36%。

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