浙江余姚:54套万万豪宅项目又“秒光” 楼市躁动下全新一轮周期要从深圳拉开帷幕?

admin/2020-04-08/ 分类:热点/阅读:

中国房地产报新闻,这两天,“秒光”销售的太子湾·湾玺再次震惊深圳楼市:54套,2900万元/套起,开盘半天售罄,吸金约23亿元。

4月5日上午9点,位于深圳蛇口的太子湾·湾玺再次开盘。此次出售的是太子湾N5的54套精装公寓,也是该项目最后一手公寓,单套面积在320平方米-410平方米之间,单价为9万-13万元/平方米,单套房总价区间在2900万-5500万元,推出不外半天房源所有售罄。

克而瑞深圳区域剖析,深圳地少人多,住宅项目求过于供,特别是对于部门区位好产物好的项目,湾玺作为区位、产物、品牌口碑皆优的项目,更会吸引购置人群。

随着疫情获得开端控制,深圳楼市最先躁动,多个新盘在开售当天便所有售罄。据深圳中原数据统计,3月深圳新居住宅成交3152套,环比上升279.8%;成交面积为32.4万平方米,环比上升279.9%,成交套数和面积皆是今年以来新高。在二手房交易价格方面,依然位居天下第一。

深圳,一时间引领天下风向,岂非全新一轮楼市周期要从深圳拉开帷幕?

三次开盘的“秒光”项目

公然资料显示,太子湾·湾玺首次开盘是在3月7日,推出70套精装公寓,240平方米-398平方米户型,单价8.7万-13.5万/平方米,总价2000万至5000万元。项目在开盘16分钟内成交额超1亿元,20分钟超过了2亿元。曾一度由于排队购房人数过多而接纳限流措施。

3月13日,招商太子湾再次开盘,推出14套360平方米-370平方米精装公寓,总价4200万元起步,项目在一分钟内售罄。

“湾玺的开盘售罄并不出乎意外,3月份湾玺已经两度开盘售罄。” 克而瑞深圳区域剖析,首先深圳受到多重利好,政策暖风频吹,市场迎来了量价齐升,只是疫情暂时打断了深圳楼市节奏。随着3月份疫情防控取得阶段性成效,前期积累的客户需求陆续获得有用释放。其次,湾玺作为区位、产物、品牌口碑皆优的项目,且开发商让利优惠和中介渠道双重推广,在现阶段新居供应较少的情况下,受欢迎水平较高。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则以为太子湾·湾玺的热卖和深圳自己楼市供求没有太大关系。他向记者先容,已往几年深圳大力发展金融互联网、高科技等新兴产业,积累了一大批高收入人群,这部门人群自己就有着很强的购置力。太子湾·湾玺这个项目所处蛇口自贸区正是高收入人群买房的聚集地。

此外,李宇嘉还剖析说,该项目先后分三次开盘意味着开发商对于市场判断照样对照郑重,也说明像这类有着强购置力的人群实在并不多。“每一次推盘都可以通过多个渠道来拓展客户,再凭据客户数目来决议推盘数目,据我领会,这个项目的第一次蓄客是从2019年年底最先,今年3月份第一次推盘打响后,带动了整个市场热度。”

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