多家托管公司跑路房东租客同时遭殃

admin/2020-10-27/ 分类:财经/阅读:

记者从某租房App上看到的出租房宽敞明亮

实地看到的衡宇情景让人大失所望

最近一段时间,昆明不少租客遇到了托管公司(中介公司)跑路的情形,跑路公司还不止一家。晚报记者发现,这些公司大都与租客签署了房租年付条约,而与房东签署的条约又是月付或者季度付,这样一来,托管公司收到的是租客年付的房租,相对应的房东则只能收到季度付或月付租金,中心存在较大的资金差,风险也随之增添。此外,还存在高收低租的征象,给房东和租客都带来了损失。

案例1

“高收低租”中介拖欠房东8个月房租

去年8月,市民杨女士购置的商品房交房了。作为投资住房,她想尽快出租获得收益。虽然新居配套了比较好的小学和中学,然则一层楼10多套房,房源较多,一时竟难以脱手。交房两个月后,自称开发商旗下的一家衡宇中介公司联系上了她。出于对开发商的信托,她和这家公司签署了租赁条约。租期一年,每个月租金1600元。

条约签了,屋子也交给这家公司了,杨女士拿到了前4个月的房租,就没再管后面的事。等到该收取之后的租金时,这家公司却说没钱,让杨女士去法院起诉。可她的屋子里还住着人呢,托管公司与租客的条约也没有排除。厥后她私下找租客领会到,她的屋子居然是以每个月1200元租给租客的。现在,这家公司还欠着杨女士8个月的房租和相关物管费用没给。

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案例2

中介跑路租客房东各担一半损失

无独有偶,购置了地铁4号线沿线某楼盘的王女士,把她的衡宇以每月1800元的价钱包年租给了一家中介公司。中介公司和她签署条约后,就把钥匙拿走了。厥后,她联系中介公司讨要租金,对方却一直找捏词拖着不给,而她的新居却住进了租客。

王女士着急了,她约上家人和同伙一起去中介公司讨说法,没想到对方居然跑路了。王女士没办法,只好回来和租客商议,这才知道,租客是以低于1800元的价钱从中介公司租下衡宇的。王女士和租客的利益都受到了损害,他们在状师的调解下,各自负担了一半损失。王女士免租3个月,到期后租客退还衡宇。

案例3

中介跑路涉及金额700万元左右

此前,在人民网地方向导留言板上,有网友反映:昆明钜隆衡宇租赁有限公司于今年5-8月份向400余名租客收取为期一年的租金。钜隆公司有关高层已卷款潜逃,涉及金额预计在700万元左右,租客与房东矛盾重重。

盘龙公安分局对该留言进行了回复,示意辖区派出所已于2020年8月22日受理此案,现在正在对涉案的昆明钜隆房地产经纪服务有限公司睁开观察。

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