秦皇岛房产:鬼精鬼精潘石屹

admin/2020-04-19/ 分类:财经/阅读:


说七分话,做三分事,赚十分利。

文 丨 华商韬略 徐艳丽

  • 易小迪说,“他能把欠好的屋子卖出好价”;
  • 曹德旺说,“他伉俪俩都鬼精鬼精的”;
  • 有大学生劈面问他:“作为一个市侩,你有没有晚上睡不着觉的时刻?”

……

【这回真要“跑”了】

“老说我跑了跑了,都是谣言。”

这些年一直在卖资产、否认自己要“跑路”的潘石屹,这回连公司都要卖了。

路透社报道,美国私募基金黑石团体设计斥资40亿美元(约合人民币277亿元),将港股上市的SOHO中国私有化。

黑石的报价是每股6港元,较SOHO中国此前股价溢价约100%。SOHO中国随后承认了私有化谈判。

若靴子落地,意味着潘石屹手中顶级黄金仓位的SOHO“八大金刚”物业将所有打包出清,而手握SOHO中国63.93%股权的潘石屹和妻子张欣,将从这笔生意中套现约170亿元。

新闻一出,有人跑到潘石屹微博下问他是不是“真要跑了”,有人喊他“老贼”。刚刚因“武汉0捐钱”被舆论暴击的潘董见惯了大阵仗,一如既往地听歌、品茶,概不回应。

潘石屹被圈内人称“笑面虎”,面似温顺,却从不做赔本生意。一副人畜无害的憨憨背后,不只算盘打得溜圆,而且城府颇深。

这两年的地产大环境,尤其是他小我私家的小环境都越来越不友好了,庐山真面目再也藏不住,此时全身而退,也是有些三十六计的走为上计了。

SOHO中国主营商业地产租售,以顶级地段和造型设计见长。只管这些年卖了不少楼盘,但仍坐拥北京的望京SOHO、光华路SOHO、丽泽SOHO、前门大街项目,以及上海的外滩SOHO、天山广场、中兴广场和古北SOHO(以上即“八大金刚”)……全是寸土寸金的地理位置和顶配的周边条件。

美国黑石一直想涉足内地一线楼市,此时收购SOHO,看上的应该是这寸土寸金之上的久远机遇。但潘石屹这些年,从卖房、卖楼到最终卖公司,对在中国打造一家卓越企业的历久耐心和信心是与日俱减,甚至样子都懒得装了。

最近几年,潘石屹、张欣配偶像ATM提款一样,一点一点售空了大量非核心物业。经统计,仅2014年~2019年,SOHO中国就累计卖楼套现约293亿元。

卖楼所得转化为丰盛的分红。2006年至今,SOHO中国共计分红12次,总金额达207.78亿元,按潘张配偶所占股比盘算,伉俪二人累计取得分红现金约133亿元。

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